出租房甲醛超标 租房人拿到退款

　　北京的曾某租赁易家公司的房屋，双方约定租赁期限自2022年3月7日至2022年9月6日，月租金3700元，押一付三。合同签订后，曾某依约交纳租金、押金等费用。居住期间，曾某发觉屋内气味刺鼻，身体出现不适。后其自行委托鉴定机构进行鉴定，结论为该房屋室内空气中甲醛、苯、总挥发性有机化合物不符合标准，遂于2022年7月搬出房屋。曾某向北京市海淀区人民法院提起诉讼，要求与易家公司解除合同，并返还房屋租金22200元、押金3700元、管理费360元、网费360元、鉴定费288元。

　　法院经过审理后认为，根据曾某提交的检测报告，易家公司交付的案涉房屋室内空气中甲醛、苯、总挥发性有机化合物不符合标准。以上事实足以说明易家公司交付的房屋不符合正常的居住标准，由于租户租赁的房屋室内甲醛超标，致使租户住宿目的无法实现，易家公司已构成违约。近日，法院判决解除曾某与易家公司的合同，易家公司退还曾某押金3700元、租金10400元、管理费120元、网费120元。

编辑：黄 敏

审核：袁 野