法国房贷利率不断飙升 房地产成交量大幅减少

　　根据法国拉福雷房地产集团（Laforêt）最新发布的季度报告，2023年第一季度，法国房地产市场出现逆转，成交量大幅减少。

　　据法国信息台23日报道，拉福雷房地产集团的数据显示，2023年第一季度，法国全国房地产成交量与2022年同期相比下降了14%，在巴黎大区同比降幅达16%。而且，房地产成交速度也在放缓。

　　法国房贷利率在最近一年半的时间里大幅上升，导致买家的借贷能力迅速下降，因此，越来越多的法国家庭推迟他们的购房计划，公寓和别墅的购买需求显著下降。在供应方面，法国目前的待售房产远多于2022年，部分原因是法国一项新规禁止将能源等级不达标的房产用于出租，促使更多业主将房产卖掉。

　　报告还称，法国房地产价格有下降的趋势。例如，2023年第一季度，巴黎平均房价在一年内下降了4.5%，达到每平方米9989欧元（约78213元人民币），巴黎大区平均房价在一年内下降了5%。外省房价则停滞不前甚至略有上涨，平均价格在每平方米2500欧元（约19575元人民币），但不同地区有很大差异。

　　报告预计，法国房价将继续下降，而房贷利率将继续上升，到2023年底利率可能上升到5%，而且银行发放贷款的条件仍然非常严格，这对首次购房者尤其不利。

文字：鲁  佳

编辑：黄  敏

审核：袁  野