房内租客突死亡 未办交房出赔款

　　2022年2月，刘先生夫妇看中上海松江区的一套房产，与房主马阿姨签订买卖合同并办理完毕产权过户手续，计划于2022年6月13日前交接房屋。哪料，当年6月8日，房内租客突然去世了，此后，买卖双方就交房事宜协商不成，刘先生夫妇无奈起诉，要求马阿姨履行交房义务。马阿姨辩称，目前房屋产证已在原告名下，只是因屋内租客死亡，刘先生夫妇想要退房，才拿未按时交房当借口。法院查明，事发当晚，警方通知刘先生到场，但刘先生表示房屋尚未交付，没有钥匙。警方叫人来开锁，刘先生签完笔录仍以未收房为由离开了。事后要求马阿姨当面办理交房手续，但马阿姨一直未露面。后双方于今年1月办理了交房手续。法院认为，租客死亡事件发生后，马阿姨本人一直未出面办理房屋交接事宜，该行为构成违约。近日，法院判决其支付原告逾期交房违约金14万余元。

编辑：黄 敏

审核：袁 野