实景准现房!这个“绿码”房企楼盘超硬核

2021年，对于开发商而言是极其艰难的一年。楼市负面事件不断刺激着购房者的神经。在如此市场环境之下，买房者观望情绪愈加浓厚，哪家房企更可靠，如何辨别楼盘产品力，考验着购房者的智慧。
　　

在这一背景下，龙湖集团在省城打造的首个项目龙湖·天钜，价格坚挺、品质可靠、配套实用、园林精致，并在今年8月即以实景准现房推盘的状态，经受住了市场和买房者的检验。在成交乏力、低价圈客、炒作学区的西中环片区，龙湖·天钜以稳健续销的状态，四季度月均销售100+套，全年销售12.5亿元的战绩成为西中环片区楼市的明星盘，渐渐走出价格战的困扰。
　　

“绿码”房企 给业主收房多重保障
　　

在风云激荡的楼市环境下，购房者需提高警惕，查清房企的“家底”，财务健康的绿档房企才是优中之选，这意味所选房子和小区在品牌、质量、服务、交房等方面有多重保障。作为国内标杆房企，龙湖集团强大的资金运转能力给买房者更多信心。
　　

从国内多家知名财经媒体发布的全国上市房企财务安全指标排名榜来看，达到三道红线“绿码”的房企中，以国企、央企为主。龙湖集团是全国上市房企中为数不多的“绿码”民营房企，并且排名靠前，各项指标表现优异。今年上半年，龙湖的平均融资成本降到了4.21%，与“绿码”中众多央企的运营健康程度旗鼓相当。
　　

值得一提的是，龙湖已经连续五年达到“三道红线”全绿的指标要求，在当下地产股集体回落的大背景下，地产圈里除了央企，仅有两家民营房企的市值超过2000亿元，龙湖集团就是其中一家。这也凸显出龙湖集团强大的运营能力。所以，在全国各地，龙湖集团打造的项目，更多置业者迅速成为其“绿码粉”。
　　

据中指研究院公布的数据显示，今年上半年龙湖集团实现累计签约额1426.3亿元，同比增长28.4%，创历史新高。在市场最严峻的状况，龙湖集团却依然能保持波澜不惊的稳健状态向上发展，这是业主顺利收房、项目健康运营、工程保质保量的第一重保障。

保值红盘 拉升区域楼市价值
　　

龙湖·天钜位于太原市西中环和大井峪街交汇处西，占地10.1万平方米，建面57万平方米，容积率4.2，规划16栋高层共3640户的中型社区。项目交房后，将由全国知名的金牌物业——龙湖物业接管。2019年12月项目开盘，一期以108-128平方米为主力。

从区域价值来看，西中环片区一直被省城地产媒体视为太原楼市的新热点区。这里背靠万柏林区万亩生态园及西山旅游风景区，与西中环立体交通枢纽中心相接。“三横四纵一高速”的城市道路交通、高架环路环绕，与已建、在建、规划中的地铁交通、西客站、太原南站、机场等中短长途交通枢纽相接，1小时车程通达全城。与此同时，龙湖·天钜所处的西中环片区，与太原万象城、亲贤长风商圈车程仅需20分钟；项目附近有太原市妇幼保健新院、万柏林中心医院等公共医疗机构。
　　

在众多利好的加持之下，包括龙湖在内的8家国内名企在此区域拿地，将区域优势作为营销重要卖点不断传导给购房者。然而，在“三道红线”降负债以及局部市场竞争压力之下，2020年，整个片区先后入市的个别楼盘为抢争客户，以超低价面市，将整个片区楼市拖入价格战。区域楼价从2019年年末预期每平方米14000元/平方米，降至实际成交八千多元。在这场较量中，龙湖·天钜坚定品质当先的策略，工程节奏不放松、产品品质不打折，至今年8月，实现一期房源实景准现房销售，业绩进入开挂模式。
　　

截至12月20日，龙湖·天钜一期8栋1840套准现房，已售出近1800套，仅有少量尾房销售。一年多的销售期里，精装房实际成交价从开盘时的10500元/平方米上升至11200元/平方米，在交房可期的状态下，业主对区域价值更为认可。而龙湖·天钜乱中求稳、稳中求胜的姿态，也成为片区楼市回暖的有力支撑。
　　

用心品质 凸显品牌实力
　　

12月21日，山西晚报记者实地探访了龙湖·天钜的工地。
　　

记者在现场看到，项目一期8栋楼已完成外部装修，墨绿色宽阔外窗，气派的单元门。一期项目工地上的工人完成了景观园林冬季养护，给灌木穿上了厚厚的外衣。从建筑外立面的精工质感，再到砖石材质的臻心遴选，处处都体现着龙湖的精益求精。
　　

一期公共活动区域由儿童游乐场、健身区、跑道区组成。儿童游乐场上的滑梯、体能拓展等设施齐备，色彩斑斓的塑胶跑道、健身区初露雏形。龙湖·天钜的工作人员称，冬去冰消春季到来时，工人将对这些区域进行清洁养护，业主在明年收房之时，小区的绿化、公共配套设施建设养护得当，保证业主收房即用。
　　

截止目前，龙湖·天钜2021年销售额已达12.5亿元。二期8栋楼已具备开工条件，因一期销售顺利，项目呈现的运营状态良好，二期产品因老业主的力挺，在楼市中号召力凸显强。

来源：山西晚报