太原不动产登记“清零行动”上紧发条：60万套存量房将领上大红本

连日来，记者采访了太原市不动产登记中心、各城区负责人、街办、社区，发现此次“清零行动”可谓上紧了发条，各城区实行让利于民、从轻从简、容缺受理的处置方式，让所有市民做到“能办尽办、愿办尽办”。
　　

据初步统计，清零第一阶段完成后，太原市预计60万套存量房领到不动产登记证，对于棘手的房屋遗留问题将用一事一议的办法解决。
　　

工作人员连轴转
　　

3月29日9时许，太原市为民服务中心外前来办理不动产产权证的市民排起了长队，取号、等号、叫号、办理，一切都有条不紊地进行。工作人员熟练地审核资料，快速走完自己负责的工作流程，再转向下一环节。
　　

“从2021年11月中旬至今，除了春节，我们的受理窗口几乎连续无休，周六、周日也保持正常工作。平时窗口受理时间是朝九晚五，现在变成了朝九晚九，工作人员中午也不休息，吃过午饭便又开始工作。”太原市规资局不动产登记负责人沈伟告诉记者。连日来的超负荷工作，让窗口人员快速熟悉了不动产登记的每一步流程。
　　

随后，记者了解到，如果市民在工作日不方便办理不动产登记业务，可在周六、周日办理。具体周末预约流程是：关注“太原政务”微信公众号，在二级菜单中点击“办事服务”模块，选中“周末预约”进行预约服务。进入“预约须知”界面，阅读预约相关注意事项后，选择“我知道了”进行预约。进入“周末预约”界面后，选择要预约的“窗口单位”“办理事项”“预约时段”等，并填写个人相关信息。预约成功后，市民可在“我的预约”界面中查看预约相关信息，如有特殊情况需要取消预约的，点击右上角框的“×”即可。
　　

政策宣传不停歇
　　

记者走访获悉：近4个月来，城区以及社区、街办等部门，都会定期、不定期地对不动产登记的遗留问题处理政策进行宣讲。采访中，一位居住在老军营小区的市民表示，“我的房子情况复杂，由于之前没有房产证，买房倒过好几手，这次办证力度很大，社区宣讲也很到位，只要提供完备的资料，我就可以领到房产证了！”
　　

对于很多群众不了解的政策，大部分都可以咨询社区并得到解答。例如，很多市民有疑问：如果原建筑单位不配合办理怎么办？对此，根据规定，建设单位存续的，由项目开发建设单位承担违法违规责任，负责项目整改、手续完善并接受处罚、缴纳相关税费。建设单位灭失的，承接单位负有项目整改、手续完善并接受处罚、缴纳相关税费责任；无承接单位的，原开发企业法定责任人、出资人、实际控制人负有连带责任。项目手续齐全，但开发单位存在后续违法违规行为的，购房人属无过错方，只负责自身应承担的正常相关税费。项目手续不全，开发单位存在违法违规行为的，购房人属有过错方，应补缴相关税费。其中，住宅按照税务部门房屋评估价值的1%，非住宅按照5%核定。
　　

拒不配合清零有招“治”
　　

记者获悉，如果相关房企、单位、机构拒不配合业主办理大红本，购房人可完成相关手续后，进行单方申请处置。
　　

购房人和街办提供开发商不配合办证的证据后，经约谈无效，太原市清零办将向太原市市场监管局下达任务书要求将该开发商列入异常。无法列异的，由清零办在相关媒体上发布公告，要求开发商三天内启动配合办理，逾期仍不配合（开发商能够提供不配合办理合法理由除外）和已经列异的，清零办下达单方办理决定书，启动单方办理程序。
　　

属于商品房买卖且合同已经网签备案的，由购房人提供商品房买卖合同、身份证明、完税证明单方申请；属于企业回迁安置房、经济适用房、已网签未备案或无网签商品房的，由购房人提供街办认定证明（包含房屋坐落和实际购房人等必要信息）、身份证明、承诺书、完税证明等相关资料按照单方申请程序办理。